Долой самострой!

Что значит для Троицка самострой? В Москве всё понятно: в основном это торговые точки разного калибра. В нашем городе незаконными строениями чаще всего называют металлические гаражи. Есть и другие формы – пристроенные балконы, строения, которые выходят за пределы частных земельных участков… Всё это нужно сносить. Но для начала – получить разрешение на снос и уведомить того, кто построил.

Работа по выявлению неоформленных должным образом построек в Троицке ведётся давно. Занимается этим вопросом отдел архитектуры и градостроительства. «Объекты мы находим или самостоятельно, или с помощью госинспекции по недвижимости, – рассказывает главный архитектор Троицка Николай Федосеев, – бывают и обращения
граждан»

После того как незаконное здание выявлено, в госинспекцию по недвижимости Москвы направляется письмо. Организация проверяет документы, выезжает на место и фиксирует нарушение – факт того, что пользователь объекта не имеет законных прав на земельный участок. Потом вопрос выносится на Окружную комиссию по пресечению самовольного строительства ТиНАО. «Нас оповещают, когда комиссия будет проводиться, – поясняет Николай Федосеев, – и мы, в свою очередь, стараемся уведомить пользователей строений, чтобы они смогли приехать на комиссию и защитить свои права – если есть документы». Если же документов у хозяев зданий нет, комиссией выносится решение о сносе незаконной постройки. Для начала пользователю предлагают демонтировать её самостоятельно, на это даётся определённый срок. Если ничего не происходит, к делу приступает Государственное бюджетное учреждение Москвы «Автомобильные дороги» – организация, ответственная за демонтаж незаконных строений в столице.

81 гараж

Самые яркие примеры незаконных строений в Троицке – металлические гаражи. В 2013-2014 годах такие постройки были снесены на улице Физической. Сейчас стоит вопрос о сносе металлических гаражей недалеко от Академической площади, в просеке между Октябрьским проспектом и лесной пешеходной дорожкой, среди деревьев. Это гаражный кооператив АГК–7М. 81 строение выходит за пределы участка, который был оформлен договором на право пользования. Все они признаны незаконными строениями и попали под демонтаж. На каждое помещение ещё в апреле этого года было повешено объявление, информирован председатель гаражного кооператива, проведены собрания.

Пока под снос не попали постройки, которые стоят на самой просеке. «С председателем кооператива ведутся переговоры о необходимости создания ГСК и формирования земельного участка, – рассказывает Николай Федосеев, – чтобы двигаться по пути строительства гаражного комплекса».

А вот пользователи гаражей на месте будущей улицы Академика Черенкова, продолжении Октябрьского проспекта, уже основали свой ГСК, ведётся проектирование многоуровнего ГК. «Есть соглашение, что после того как комплекс будет построен, железные гаражи уберут, – поясняет Николай Федосеев, – а пока же действует аренда на участок, и строения находятся там вполне законно».

Дополнительные метры

Ещё одна форма незаконных построек – на первых этажах многоквартирных домов. Балконы опускают до земли, утепляют, а иногда и увеличивают в объёме. Подобные случаи в Троицке есть. Парковый переулок, дом 1 – по этому адресу пристроенный балкон уже один раз сносили, по суду. Но потом его опять построили. И сейчас дело ведётся по новой. А на улице Садовой владельцы частного дома вышли за пределы участка, когда возводили пристройку. По суду границы участка были восстановлены.

Сейчас рассматривается объект на улице Заречной, дом средней этажности, №25. «К зданию пристроено помещение, которое используется как техсервис и шиномантаж, – поясняет Николай Федосеев, – пользователи многократно уведомлены, есть и решение комиссии по сносу. Мы выждали время, когда можно было демонтировать строение самостоятельно. И уже отправили уведомление в ГБУ «Автомобильные дороги» о том, что никаких действий не происходит и здание необходимо сносить».

Самое главное в работе с незаконными строениями, считает главный архитектор, своевременно дать знать пользователю о сносе строения.  Но проблема в том, что это удаётся не всегда. К примеру, некоторые металлические гаражи в Троицке годами стоят заброшенными и хозяев найти практически невозможно. «Будем использовать все способы для уведомления о сносе, – говорит Федосеев, – в частности, печатать информацию в газете и размещать в интернете. Но универсального способа, к сожалению, не существует».

Наталья МАЙ,

фото Александры ПЕТРОВОЙ

Массовый снос самостроя в Москве стартовал в феврале 2016 года. Тогда были ликвидированы 97 незаконных построек. Под вторую волну сноса в конце августа попали ещё 107 объектов. В список третьей волны вошли 43 самовольные постройки.