Работа над ошибками

На градостроительный совет вынесли проекты, которые в прошлый раз были отправлены на доработку. И вновь архитекторов не устроили представленные планировочные решения здания Мособлгаза и офисного центра на улице Новостройке. Претензии по-прежнему в основном связаны с нехваткой парковочных мест.

Повторение – мать учения

Второй раз руководство Мособлгаза пытается получить одобрение реконструкции своего офиса у градосовета. Газовая компания намерена надстроить второй этаж над зданием, расположенным в одном из самых старых районов города, на Лесной.

В прошлый раз градосовет был недоволен фасадом. «Деревенская пастораль» – так тогда обозначили его архитектурный стиль и предложили найти более современные решения.

Внешний вид объекта изменить можно. Но решить проблему нехватки парковочных мест довольно сложно. Участок, находящийся в собственности Мособлгаза, маленький. Разместить нужное количество стоянок просто негде. Директор МУП «Троицкая электросеть» Альбина Воробьёва знает об этой проблеме не понаслышке: «Наше здание стоит напротив. Мы сами постоянно сталкиваемся с тем, что наши аварийные машины не могут подъехать к офису или выехать на экстренный вызов. Как работают газовщики, мы в курсе. Чтобы большая машина могла развернуться и заехать в гараж, они вынуждены заезжать на нашу территорию».

Разработчикам проекта предстоит решать вопрос в комплексе. Некоторое время назад была составлена схема движения для всего микрорайона «А», в том числе по улице Лесной. Там предусмотрено одностороннее движение. Пропускную способность дорог планируют увеличить. Администрация сейчас занимается этим вопросом, согласовывая в префектуре выделение средств на работы. Руководство Мособл-газа должно увязать свои планы с существующим проектом благоустройства этого района. Прозвучали и кардинальные предложения: найти земельный участок, и не обязательно в Троицке, под строительство нового здания.

Также на совете не одобрили реконструкцию офиса на улице Новостройке. Основная причина та же – отсутствие парковок. Застройщик уверяет, что взял в аренду прилегающий участок для размещения стоянок, но договор не представил. Сам проект особых вопросов не вызвал. Кстати, инвестору напомнили, что четвёртый этаж на здании надстроен незаконно и, прежде чем приступать к реконструкции, его надо снести. Такое решение вынес суд. Интересы администрации тогда в суде представлял начальник юридического отдела Руслан Жургунов: «Судебное разбирательство было ещё в 2013 году. У нас есть на руках решение, что четвёртый этаж – незаконный самострой. Мы не стали применять меры и сносить надстройку только потому, что собственник помещений сам приступил к реконструкции здания. Но разобрать этот этаж они обязаны».

Финишная прямая

В отличие от своих коллег разработчики проекта капитальных гаражей все замечания членов градосовета учли. Рядом с микрорайоном Солнечным появится новый ГСК на 295 машиномест. На кровле предусмотрена открытая стоянка. Вопросы подъездных путей и инженерных коммуникаций решены.

Прозвучал вопрос, как обстоят дела с санитарной зоной ИЯИ. Как выяснилось в ходе обсуждения, санзона у института до сих пор не утверждена, а значит, никаких ограничений нет. Но, прежде чем приступить к строительству, необходимо расчистить площадку. Для начала придётся убрать металлические гаражи. Этот вопрос лично курирует замглавы Леонид Тетёркин: «Сейчас создается координационный совет по строительству ГСК. В него войдут и члены кооперативов. Первый этап: выявляем тех, кто поставил бокс самовольно и не состоит в ГСК. Их вывезем. Такая же участь постигнет и тех, кто не пользуется гаражом по назначению, а вместо этого складирует там мусор».

Освобождать площадку администрация будет совместно с членами ГСК. Тем, кто пользуется гаражом постоянно, временно предоставят другое место. А руководство кооператива приступит к разработке следующего этапа градостроительной документации – проекту планировки.

Наталья НИКИФОРОВА,

фото Александра КОРНЕЕВА