А мы уйдём на юг!

На прошлой неделе в Троицке прошли публичные слушания по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) территории в южной части города и по проекту планировки участка с размещением торгового центра. Оба проекта были одобрены большинством голосов и будут представлены на согласование Совету депутатов.

Микрорайон

По словам разработчиков, микрорайон весьма комфортабелен: малоэтажная застройка; планировка без сквозных магистралей; просторная парковка для всех потенциальных жителей, с запасом; рекреационная зона, которая входит в проект благоустройства микрорайона и будет построена на набережной краснопахорских прудов. Однако жилая застройка –
вовсе не главное в ПЗЗ представленного на публичных слушаниях проекта. Значительная часть территории отведена под производственные и административные здания, то, что называется местами приложения рабочей силы. Там будут складские помещения, офисы и административные
здания.

«Наша главная цель – создание рабочих мест, – говорит разработчик ПЗЗ Владимир Десяткин. –
Сегодня эта территория разбита на пять участков. Три – производственно-административные здания и обслуживающие их объекты, один – малоэтажная
застройка, ещё один – промышленно-коммунальные объекты и объекты инженерно-транспортной инфраструктуры. По центру идёт рекреационная зона вокруг прудов за ФИАНом. На сегодня существует согласованный проект планировки жилого комплекса. Первая очередь – три дома и детский сад. Выполнено межевание производственной зоны, будет представлен проект планировки территории участка с торговым центром».

Гипермаркет

Второй проект, рассмотренный на публичных слушаниях –
проект планировки с размещением торгового центра. По словам Владимира Десяткина, в процессе разработки проекта была проделана большая работа
НИиПИ Генплана по созданию сети транспортного обслуживания. На транспортной схеме в соответствии с Генпланом города проработаны основные дороги-связи с центром Троицка. Обе дороги проходят через территории
институтов (ФИАН и ИЯИ).
В связи с этим проектом было внесено изменение в проект планировки Калужского шоссе: сделан дублёр на протяжении всего участка со съездом и разворотом, чтобы туда могли попадать люди, едущие из области в Москву. Как рассказал Десяткин, правительством Москвы поставлена задача убрать въезды в торговые центры со всех магистралей города, включая МКАД и Садовое. Выход –
делать дублёры вдоль магистралей и создавать въезды с них.

Что дальше? 

Строительство этих объектов начнётся не скоро. Сроки предсказать пока трудно. Как рассказали в троицком отделе архитектуры и градостроительства, сначала проекты микрорайона и гипермаркета должны пройти комиссию по правилам землепользования и застройки, где будут учтены предложения, высказанные на публичных слушаниях. Затем документы попадут на стол главе города и в Совет депутатов. После этого на каждый участок будут разработаны проекты планировки застройки с размещением объекта и градостроительный план земельного участка. И только потом начнётся строительство.

Михаил ШАРОВ