Встреча в новом формате

Одно из заброшенных зданий на территории Института ядерных исследований обретёт новую жизнь. Бывшая мезонная фабрика превратится в офисный центр. Параметры застройки не меняются, поэтому вносить изменения в ПЗЗ не придётся. На заседании градостроительной комиссии обсудили проектные
решения.

На территории ИЯИ уже много лет пропадает площадь: её занимает одно из недостроенных зданий. Планов на него в своё время было много, но всё упиралось в отсутствие средств на достройку. Сейчас проблема решена. Новые помещения будут использовать научные сотрудники из разных отделов. Технико-экономические показатели объекта останутся прежними, а цветовую гамму выдержат в тех же тонах, что и фасады соседних зданий. «Если вы обратите внимание, то все строения на территории института серо-оранжевые. Наше будет таким же», – доложила архитектор Ирина Хафизова.

Архитекторы планируют установить утеплённые фасады и организовать доступ в помещения людям с ограниченными возможностями здоровья. В целом проект был одобрен.

Новая «Лесная» 

Далее обсудили базу «Лесную». Предварительно была проведена большая работа по разработке градостроительных материалов. Прошли публичные слушания. Архитектурное бюро, выигравшее конкурс, заканчивает работу над проектом нового здания. При размещении постройки на местности архитекторы руководствовались поступившими
пожеланиями жителей: по максимуму сохранить лыжные трассы, стартовую площадку и лесной массив. Также необходимо было учесть сложный рельеф и имеющиеся инженерные сети. Все эти вопросы решили. А вот функциональное распределение помещений дирекцию базы не устроило. «Есть много аспектов, – говорит директор спортивно-оздоровительной базы «Лесной» Андрей Терёхин. – Мы ещё на начальном этапе отказались от залов для занятий наших секций. Осталось всего несколько помещений, которые мы можем использовать по назначению. Но есть и другая проблема. Сейчас комнаты сконструированы так, что, если нужно попасть из спортзала в раздевалку, надо пройти через кафе.
Я считаю, это крайне неудобно».

В ближайшее время проект должен уйти на государственную экспертизу. Администрация как заказчик постарается до этого срока внести необходимые изменения в документацию. После утверждения бумаг составят смету и объявят аукцион на проведение работ.

Жилые комплексы

Вскоре новые строения появятся и на пустом земельном участке рядом с МФЦ в микрорайоне Изумрудном. Сейчас там импровизированная парковка, мусор и грязь. Собственник площадки планирует разместить на ней небольшой жилой комплекс и административное здание. «Они учли наши пожелания и пересмотрели проект, – рассказал главный эксперт отдела градостроительства Игорь Сухов, – уменьшили количество жилых строений». На участке планируется возвести более 10 малоэтажных таунхаусов. Принимать окончательное решение члены Градосовета не стали. Проект будет одобрен только в том случае, если застройщик предоставит технические условия на подключение к коммуникациям.

В завершение обсудили ЖК «Лесная сказка». Инвестор планирует незначительно уплотнить застройку. Таунхаусы продаются плохо, поэтому коттеджи перестроят в малоэтажные многоквартирные дома. Количество жителей в итоге увеличится на 300 человек. Предложение было одобрено. Архитекторы напомнили только, что пора бы уже реализовать проект детского сада, который заложен в градостроительных документах.

Наталья НИКИФОРОВА,

иллюстрация предоставлена

отделом архитектуры