Троицк-южный: стройка началась

На 42 км строится новый микрорайон Троицка. Жилой малоэтажный комплекс по проекту архитектурного бюро Андрея Чернихова прошёл все необходимые согласования, в том числе, публичные слушания. Возводится первая очередь нового квартала. По планам, помимо ЖК в южной части города будут научно-производственные помещения, общественно-деловая зона с торговыми центрами. Правила землепользования и застройки этой территории стали предметом обсуждения архитектурного сообщества на заседании градостроительной комиссии 11 сентября.

Эта земля, расположенная между линией границы ФИАНа и Калужским шоссе, состоит из
5 участков, которыми владеют разные собственники – организации Троицка. Назначение земель по кадастровым паспортам и правилам землепользования приведено в соответствие с тем, что указано в документах собственников. На участках вдоль Калужского шоссе в общественно-деловой зоне разместятся торговые центры, в том числе
ТЦ «Лента». Зона жилой застройки сохраняет своё целевое назначение: здесь будут малоэтажные дома. Два участка входят в природоохранную зону очистных
сооружений Троицка, в этом месте планируется строительство научно-производственных помещений и зданий, где разместятся вспомогательные службы этих предприятий.

«Генпланом уже разработана схема транспортного обслуживания участка в 100 гектаров с учётом размещения объектов, – сообщил разработчик проекта главный инженер ООО «ЭскаТехСтрой» Владимир Десяткин. – Въезд в жилую зону организуется с 43 км Калужского шоссе. В перспективе транспортное обслуживание будет налажено со стороны города: по Октябрьскому проспекту, Солнечной улице, через ФИАН. Дорога трассируется по северо-западной границе участка с выходом на 43 км Калужского шоссе».

Замглавы Леонид Тетёркин уточнил, что транспортная схема сейчас дорабатывается: «В Москомархитектуре согласовывается вопрос о прокладке дороги вдоль продолжения Октябрьского проспекта (улица Академика Черенкова), через улицу Дальнюю и левее с выходом на строящийся микрорайон».

Троицкое Заречье и парк в Красной Пахре в скором времени соединят пешеходные тропы. Дорожка для пешеходов и велосипедистов пройдёт через строящийся жилой микрорайон.
В итоге новый квартал Троицка не только будет обеспечен удобным заездом для транспорта, устройство которого уже обсуждалось, но и станет доступным для пешеходов.

Вторым вопросом рассмотрели предпроектное предложение по разработке офисного здания на улице Новостройка. Здесь будет своеобразный комплекс офисов, состоящий из трёх строений. Как всегда встал вопрос о парковочных местах. Архитектор проекта Валерий Лотов заверил, что парковки выполнены строго по существующим нормативам, места для машин должно хватить.

Участникам градосовета представили проектные материалы реконструкции автозаправочной станции «Газпромнефть» на 40 км Калужского шоссе. Требуется привести здания АЗС в соответствие с современными требованиями единых регламентов противопожарной безопасности и сервисного обслуживания. Здание, где расположена касса, магазин и кафе, станет просторным и удобным для посетителей. Увеличится количество заправочных колонок, а большегрузы будут заправляться в выделенной зоне.

Светлана МИХАЙЛОВА