С долгостроем покончено

Троицк постепенно избавляется от объектов долгостроя. В прошлом году сдали в эксплуатацию высотки на улице Текстильщиков. Активно ведутся работы в жилом комплексе «Легенда» на улице Промышленной. В декабре должно завершиться строительство ЖК «Троицкая Ривьера». Осталось внести изменения в документы и провести косметической ремонт. Этот вопрос рассмотрели на заседании Градостроительной комиссии.


Покупатели квартир в ЖК «Троицкая Ривьера» должны были отпраздновать новоселье ещё в 2015 году. Но у застройщика начались финансовые проблемы, и в 2018-м он запустил процедуру банкротства. При этом дома остались с незавершённой внутренней отделкой и без газоснабжения.

Столичные власти в течение нескольких лет искали нового инвестора. Сейчас работы на стройплощадке возобновились. Жилой комплекс планируется сдать в эксплуатацию в декабре нынешнего года. Что для этого необходимо сделать, обсудили на Градосовете. «В целом в проекте ничего не меняется, – рассказал проектировщик управления гражданского строительства Москвы Андрей Ноздряков. – Наша главная задача –подключить комплекс ко всем коммуникациям. Этим вопросом мы сейчас и занимаемся. И пока хорошая погода, надо провести работы по благоустройству прилегающей территории. Предыдущий застройщик практически ничего не сделал в этом направлении».

В домах осталось завершить отделочные работы. В начале осени ЖК планируется подключить к коммуникациям, а в октябре обновить фасады. Внешний вид зданий при этом не изменится, строители только покрасят стены в той же цветовой гамме. От членов Градосовета поступил вопрос, почему не предусмотрено размещение корзин для кондиционеров? Как выяснилось, их не было и в первоначальном проекте. Чтобы включить сейчас эти работы в план, необходимо менять всю проектную документацию. Это дорого и долго. «Чтобы установить корзины, нужно сделать водостоки и ливнёвку по периметру домов, – уточнил инженер управления гражданского строительства Москвы Валерий Николаев. – Плюс входные отверстия в квартиры. Если мы сейчас включим эти работы в проект, то проектную документацию надо будет опять отправлять на экспертизу. Это займёт очень много времени».

Помимо проведения работ, застройщику надо заняться документами и привести их в надлежащее состояние. Надо оформить архитектурно-градостроительное решение, пройти экспертизу и утвердить изменения в Правила землепользования и застройки. Они коснутся высоты зданий и плотности застройки. Разрешительную документацию застройщик будет получать в столичных ведомствах. А Правила землепользования и застройки вынесут на рассмотрение Совета депутатов.

Наталья НИКИФОРОВА,
фото из архива