О книжнике и кирпиче

Выездное расширенное совещание под руководством главы Троицка Владимира Дудочкина прошло в доме №2 на Сиреневом бульваре, где находятся книжный магазин и выставочный зал. Цель встречи – обсуждение предстоящего капитального ремонта. Но прежде участники заседания осмотрели кирпичные фасады, а также помещения здания.

Раньше дом №2 на Сиреневом бульваре принадлежал ГНЦ РФ ТРИНИТИ. Совсем недавно его приобрёл в собственность город. И сразу встал вопрос о реконструкции, о том, что здесь разместят по окончании работ, как здание будет выглядеть снаружи. Разговоров на эту тему было немало. В обсуждениях принимали участие жители, депутаты, архитекторы и другие заинтересованные лица. «Мы выкупили эти помещения в муниципальную собственность, и теперь предстоит их ремонтировать, – сказал Владимир Дудочкин. – Выставочный зал и книжный мы сохраняем. И предполагаем, что в книжном будет интересное кафе. Мы очень благодарны ТРИНИТИ за то, что помещения не были перепрофилированы. Но, к сожалению, за многие годы эксплуатации техническое состояние здания не поддерживалось должным образом. Обследование показало, что фасады, кровля, сети пришли в упадок. Появились и новые требования к теплопараметрам городских сооружений. Мы попросили специалистов сделать проект капитального ремонта, рассчитываем сметы, думаю, это будет длительная работа».

Договоры на разработку проектной документации подписали летом. Осенью проект капитального ремонта был рассмотрен Градосоветом. Много споров было вокруг фасадов: их необходимо утеплить и при этом сохранить привычный облик. Чтобы обсуждение получилось наглядным, было решено собраться «в поле» и прямо на месте обговорить возникшие в процессе работы вопросы.

На первый взгляд, фасады дома, в котором находятся книжный магазин и выставочный зал, более-менее в порядке. Правда, кирпич потерял свой первозданный цвет: его много раз перекрашивали. Но не это самая большая беда: если приглядеться, видно, что трещины идут уже через всю стену. И это только видимая часть проблемы. «В ходе подготовки проектно-сметной документации возник ряд очень сложных вопросов, – комментирует руководитель МУП «Горстрой» Владимир Клочков. – Сегодня на совещании присутствуют руководители всех служб, которые имеют отношение к эксплуатации этого здания и его капитальному ремонту. Мы обсуждаем, как лучше сделать. Теперь нужно подготовить и рассчитать смету, потом определиться с этапами, чтобы делать ремонт, не останавливая работу выставочного зала и книжника. Здание серьёзное, требует внимания, времени и финансов».

Вопросами фасадов и внутренней отделки занимается Проектное бюро Валерия Лотова. «Этому зданию 40 лет, и здесь ни разу не проводился капремонт, – сообщает архитектор Анна Лотова. –
Много кирпича выбито, есть трещины. Стены в плохом состоянии, к тому же на них сложное наслоение красок. Отпескоструить такой кирпич практически невозможно, он просто вывалится. Но основная проблема в том, что здание не отвечает современным требованиям по энергоэффективности. Требуется утепление и пароизоляция стен, а это нельзя сделать изнутри. Мы всё подготовили, есть теплотехнические расчёты. Предлагаем применить клинкерную плитку под кирпич. Здание будет выглядеть очень близко к тому, что есть сейчас».

Камнем преткновения стал огромный экран, который планируется разместить на фасаде здания. По мнению большинства, у такого решения есть масса минусов. Согласно проекту, этот экран должен работать круглосуточно. А это значит – сложная система управления, дорогое обслуживание, потребление большого количества электроэнергии, соизмеримое с затратами здания в целом. К тому же стену, на которую его должны повесить, надо серьёзно укреплять: существующая конструкция не приспособлена для таких нагрузок. «Мы предложили отказаться от этой идеи, – комментирует Анна Лотова. – Тогда нам хватает электроэнергии и не нужно укреплять стену. Можно сделать выдвигающийся проекционный экран».

Много работы и внутри помещений. Практически все сети требуют замены. К примеру, в выставочном зале нет горячей воды, не работает вентиляция. Что же касается интерьера, стены в основном зале останутся в той же цветовой гамме, при этом будут использованы современные отделочные материалы. Мраморный пол постараются сохранить: это своеобразная визитная карточка Троицка. Аналогичное мраморное покрытие использовалось в советское время при отделке всех основных общественных зданий.

Наталья МАЙ,

фото Александра КОРНЕЕВА