Когда цвет важен

Как будут выглядеть два дома ЖК «Е-39» на улице Текстильщиков после завершения строительства и остаётся ли прежним количество квартир: эти и другие вопросы архитекторы Троицка рассмотрели на Градосовете 14 октября. На совещании присутствовал архитектор Валерий Чуприянов, представитель Проектного института объектов специального назначения, компании-подрядчика Московского фонда защиты прав граждан.

Стройка многоэтажных домов на улице Текстильщиков была заморожена в 2005 году. Фасады «украшены» надписями и граффити, а строительная площадка заросла молодыми деревцами. Казалось, уже нет никакой надежды, что работы будут завершены. Однако недавно обстоятельства изменились: объект передан в Фонд защиты прав дольщиков. И это означает, что дома будут достроены.

Теперь ситуация развивается довольно быстро. Здания обследованы экспертами. Специалисты изучили несущие конструкции, подготовили и направили документы в Московскую государственную экспертизу. «Проектировщики в таких случаях всегда очень торопятся, стараются всё сделать для того, чтобы объект был достроен как можно скорее, –
поясняет начальник управления архитектуры троицкой администрации Владимир Володин. –
У них есть старая проектная документация. Это стандартная практика: заходишь в Московскую государственную экспертизу, она длится месяц-два. А тем временем дорабатываются какие-то вещи».

Самое главное – в проекте сохраняются все параметры зданий. Дома не станут выше или больше, а останутся такими, какими и были, и по количеству квартир, и по высотности. А вот технология строительства изменится, станет более современной. «Сейчас один из недостроенных корпусов облицован кирпичом, – рассказывает Владимир Володин. – Он давно потрескался и нет смысла пытаться его восстанавливать. Принято решение демонтировать старые фасады и возводить новые, используя современные технологии. Тем более что сейчас другие требования по энергоэффективности. Чтобы снизить нагрузку на фундаменты, проектировщики предлагают применить навесные вентилируемые фасады. Стены будут возводить из газобетонных блоков, плюс наружное утепление, плюс вентилируемые фасады из керамогранитной плитки. Та же технология использована при строительстве новых реновационных домов в Солнечном».

С переходом на вентилируемые фасады троицкие архитекторы согласились. При этом предложили изменить облик домов. «Хочется, чтобы эти дома смотрелись по-современному, – говорит Владимир Володин. – Проектировщик предложил восстановить цветовой ансамбль, который планировался изначально. Было задумано построить три дома в едином цвете, отделка – красный кирпич. Первый дом введён, и два недостроенных предлагалось исполнить в той же цветовой гамме. Общее пожелание архитекторов Градосовета – раз нужно менять фасады, внешний вид зданий лучше осовременить, а не опираться на цветовые решения 2003 года». В одном из вариантов архитекторы предложили сделать дома в оттенках, созвучных с треугольным многоквартирным домом напротив – белый цвет и светлые тона.

Обсудили на Градосовете и сложившуюся ситуацию с парковками. «С 2003 года требования к обеспечению парковочными местами существенно изменились, –
поясняет Владимир Володин. –
В целом, только часть парковочных мест разместится на участке. Что касается остальных парковок – мы будем искать места, где их можно будет разместить. Например, в рамках программы реновации на фабрике. Дома будут сносить, мы хотим увидеть там школу, возможно, появится свободная территория для благоустройства. В том числе для парковок. Это глобальная градостроительная задача. Проектировщик домов не может решить этот вопрос – он ограничен своим участком земли. Все понимают, что проблема есть. Мы вместе будем искать, где можно сделать стоянки для машин».

Подрядчик уже приступил к работам. «Законодательством допускается: если проект находится в экспертизе, можно реализовывать подготовительный этап, – поясняет Владимир Володин. – Участок очищают от мусора, убирают поросль, которая появилась за годы простоя. С точки зрения фасадов было важно, чтобы Градосовет утвердил технологию. Цветовую гамму ещё есть время доработать: для нас это важно. Да, проект в экспертизе, но это не мешает решать вопрос по цвету фасада».

Наталья МАЙ,

фото Николая МАЛЫШЕВА