Капремонт стартовал

В  доме №21в микрорайоне «В» начался капитальный ремонт, а в 20-м работы начнутся только через несколько лет. Почему такая несправедливость? Этот вопрос появился на городском сайте некоторое время назад. Корпуса сдавались в эксплуатацию одновременно, а восстанавливать их будут по отдельности. Для этого есть причины.

Дому поставили «двойку»

Микрорайон «В», дом №21. Жильцов предупреждали, что в этом году их ждёт капитальный ремонт. А вот соседям из 20-го корпуса придётся пару лет подождать. Причина проста. Мониторинг показал, что дом меньше изношен. Обследование проводили специалисты столичного ведомства. Итоги осмотра изучала начальник управления ЖКХ Татьяна Сиднева. «Эксперты изучили весь жилфонд Троицка, – поясняет она. – Все системы оценивались по пятибальной шкале. Проверяли коммуникации и фасады, кровлю и состояние подвалов. По каждому дому был составлен акт. И уже на основании этого документа в Фонде капитального ремонта принимается решение, какой дом пойдёт в ремонт в первую очередь».

Дом №21 оказался двоечником, заработал меньше всего баллов, поэтому на прошлой неделе строители уже приступили к работам. Для начала приведут в порядок фасад здания. Швы надо заделать, покрасить, стены отбелить. Главное – устранить протечки. После возьмутся за коммуникации.

За работами следит инженер подрядной организации Алексей Синдянов: «Рабочих на объекте достаточно. Смена начинается с утра. Я сам всегда на объекте, проверяю ход работ. Люльки для обработки фасадов уже укрепили, приступили к делу». Бытовки для сотрудников подрядной организации установлены прямо во дворе дома, так что время на дорогу тратить не надо. Как только погода хорошая, строители на месте. Объект планируют сдать в срок, на это есть несколько месяцев. Правда, могут помешать обстоятельства: не все жители готовы пустить рабочих в квартиру.

Надо подумать

«У нас было общее собрание дома, – рассказывает Лидия Кондратьева, жительница дома № 21 микрорайона «В». – Всё подробно объяснили, рассказали, что пойдёт под замену. Но у нас многие сомневаются. Например, некоторым не нравится, какие батареи планируется поставить. Говорят, они не очень хорошие, холодно потом будет. Недовольные могут и не пустить в квартиру. Я такие разговоры слышала от соседей».

Такая же проблема существует и в других домах, а их в программе текущего года шесть. Жители Центральной, 30 тоже опасаются, что нерадивые соседи могут помешать провести работы качественно. Решать этот вопрос придётся главе города Владимиру Дудочкину уже не как градоначальнику, а как жителю, проживающему в доме, включённом в программу капремонта. «У нас на Центральной, 30 все коммуникации в панелях, – констатирует он. – Чтобы их заменить, трубы надо выносить наружу. А значит, придётся пожертвовать полезной площадью. Я почти уверен, что не все согласятся на такую реконструкцию. В этом случае возникает опасность, что этот  вид работ вообще исключат из плана. А какой же это капремонт без замены внутридомовых систем, которые давно пришли в негодность?»

С этой ситуацией городские власти столкнулись ещё в прошлом году. Тогда пришлось провести немало собраний и встреч с жильцами. В итоге удалось и вопрос решить, и сделать выводы на будущее. «В прошлом году программа только начала реализовываться, – комментирует начальник управления ЖКХ Татьяна Сиднева. – Поначалу, конечно, были подводные камни, которые никто не мог предусмотреть. Но в ситуации удалось разобраться. Зная, какие проблемы могут возникнуть, начинаем работать в этом направлении заранее. Например, уже определились, как вести контроль качества работ, чтобы не попадать в ситуации, когда после ремонта крыша протекает. Подрядчики по всем объектам с нами на связи, готовы к сотрудничеству».

Сами строители тоже заинтересованы в том, чтобы процесс не затягивался, и уже начали встречаться с жителями. С каждым собственником ведутся индивидуальные переговоры. Руководство Фонда капитального ремонта и городские власти надеются, что такой подход принесёт свои плоды, и работы завершатся в установленный срок. А завершить их надо к началу нового отопительного сезона.

Наталья НИКИФОРОВА,

 фото Александры ПЕТРОВОЙ

В 2017 году в краткосрочную программу капитального ремонта включено шесть многоквартирных домов. Адреса: улица Центральная, 4, 10,16, 30; микрорайон «В», 21; улица Нагибина, 2/2. Виды запланированных работ: замена внутренних инженерных систем и конструктивных элементов здания.