Имущественные налоги

1 декабря 2016 года – дата, до которой, согласно изменениям в налоговом законодательстве, собственники должны уплатить имущественные налоги за 2015 год. Речь идёт о физических лицах – всех, у кого есть квартира, дом, дача, машина, гараж и т.д. Сами изменения вступили в силу 1 января 2015 года, и имущественные налоги по новой схеме начисляются с этой же даты. А весь 2016 год считается для собственников переходным периодом.

Что же нового несут изменения в налоговом законодательстве? Теперь налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости, как это было раньше.  Кадастровая стоимость, в отличие от инвентаризационной, максимально приближена к рыночной.

Как рассчитать налог по новым правилам? По каждому жилому объекту, будь то квартира, дом, коттедж или просто дача, теперь есть специальные вычеты. Вычет этот фиксированный. Так, в комнатах под налог не попадёт 10 м², в квартирах – 20, в жилых домах – 50. Кадастровую стоимость этих метров вычтут из кадастровой стоимости всей квартиры, и налогом будет облагаться только оставшаяся часть. Она-то и станет отправной точкой для выбора ставки налога. Если оставшаяся часть кадастровой стоимости недвижимости меньше 10 млн рублей, то налог рассчитают по ставке 0,1%. Если больше, ставка, соответственно, выше: от 10 до 20 млн рублей – ставка 0,15%, от 20 до 30 млн рублей – 0,2%, от 50 до 300 млн рублей – 0,3%.

Льготы

По другой схеме теперь рассчитываются и льготы. Так, по налогу на имущество физических лиц они распространяются теперь только на один объект каждого вида: один жилой дом, квартира, гараж, баня и так далее. И если, к примеру, у льготника в собственности два жилых дома, даже на одном земельном участке, под льготу попадает только один из них. То же самое с квартирами: если у пенсионера две квартиры, то одна из них попадает под льготы, другая – нет. Вопрос в том, какая квартира попадает под налогообложение? По закону та, стоимость которой ниже: выбор делается в пользу налогоплательщика. Та же схема работает и для земельных участков: автоматически облагается налогом тот, чья кадастровая стоимость меньше.

Чтобы получить саму льготу, необходимо обратиться в налоговую с заявлением и предъявить документ о праве на льготу. Заявление можно направить и через интернет, если есть доступ в личный кабинет для физических лиц.

Об имуществе – заявить

По новым правилам собственники должны сами предоставлять сведения о своём имуществе. Те, кто ни разу не получал уведомлений на уплату имущественных налогов, обязаны сообщить об этом в налоговый орган. К примеру, у гражданина есть дом и квартира. При этом он получает квитанции об уплате налога только на квартиру. Согласно новому законодательству, собственник обязан заявить в налоговую об имеющемся у него доме. Прийти и заполнить документ: «Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемых физическими лицами». И так по каждому объекту недвижимости, будь то гараж, дача или квартира – если квитанции об уплате налога не приходят. Документ можно заполнить и в электронном виде, и лично в налоговой инспекции, причём как по месту нахождения объекта, так и по месту жительства собственника. Форму сообщения можно найти на сайте Федеральной налоговой службы или в любом налоговом органе.

За неуплату налогов предусмотрены санкции. Если задолженность образовалась не по вине физического лица – например, из-за смены адреса жительства не получена квитанция, – то налогоплательщику следует обратиться в инспекцию с заявлением о получении нового расчёта с новым сроком уплаты. Если же налоги не оплачиваются сознательно, то в течение трёх месяцев направляется требование об уплате. А через восемь дней после получения плательщиком требования налоговая имеет право обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.

Переходный период, до 1 января 2017 года, собственно, весь 2016 год, объявлен как раз для того, чтобы собственники смогли без спешки заявить об имеющемся у них имуществе. Так что время пока есть.

Наталья МАЙ,

фото Александра КОРНЕЕВА