Финишная прямая Е-42

Проблема обманутых дольщиков находится на постоянном контроле властей как местных, так и столичных. Выездные совещания по этому вопросу проходят каждую неделю. Регулярно публикуются сообщения о мерах, которые принимаются в Москве, чтобы защитить права пострадавших. Несмотря на усилия властей и самих строителей, картина меняется к лучшему очень медленно. Причин здесь несколько: вторая волна кризиса, повысившиеся цены на стройматериалы, несовершенство законодательства и многое другое. Но у соинвесторов строительства Е-42, похоже, забрезжил свет в конце тоннеля. На очередной встрече им сообщили, что в течение ближайших месяцев дом сдадут в эксплуатацию.

Экскурс в историю

Не дом, а красавец. Монолитно-кирпичный, с торговыми помещениями, подземным паркингом, стоянкой во дворе, комфортабельный, современный. Так Е-42 выглядит в 2017 году. А началось всё ещё в 2004-м. Тогда заложили первый корпус. Радости соинвесторов не было предела. Правда, она поутихла через пару лет, когда стройка замерла. Поначалу объект Е-42 споро начали возводить инвестор-застройщик ООО «Десна» и генеральный подрядчик ООО «АТН-ИнвестСтрой». Однако гендиректор фирмы «Десна»  Калашников, прихватив деньги дольщиков, исчез. Нечистый на руку инвестор долго был в розыске… «АТН-ИнвестСтрой» оказался не у дел. А в 2008-м покупатели квартир уже стояли с плакатами у администрации, требуя оказать содействие в завершении строительства объекта. Так стройка и стояла бы без движения, если бы дольщики не скинулись на достройку дома и не нашли нового застройщика, компанию «Старкос-А». Дело сдвинулось с мёртвой точки. Но – крайне
медленно.

Неблизкий путь

Прошло ещё почти 10 лет, и вот соинвесторам сообщают радостную новость: объект почти готов. С этой информации началась встреча с дольщиками. Главный вопрос – когда же объект сдадут в эксплуатацию. «Только не надо нас грузить своими проблемами, – говорит один из участников встречи. – Мы же не жалуемся никому. А нам нужно знать только одно – сроки!» Ждать осталось недолго, заверяют городские власти и застройщик. Практически решены главные проблемы – подключение к коммуникациям. Построена электроподстанция, так что свет в доме есть. Канализацию провели ещё в прошлом году. С теплом тоже определились. Все эти вопросы на контроле у городских властей. «Делать врезку в городскую систему будем в районе Е-39, – говорит замглавы администрации Леонид Тетёркин. – Договор с «Троицктеплоэнерго» уже подписан, так что с этой стороны никаких неожиданностей нас не ждёт».

Не до конца решены вопросы с водой. Чтобы подключить дом, нужны были трубы соответствующего диаметра. Строящиеся по соседству торговые центры пошли навстречу пожеланиям администрации: внесли изменения в свои проекты и проложили необходимые коммуникации. Теперь водовод надо подключить.

Зато на 100% выполнена внутренняя отделка мест общего пользования. Лифты смонтированы. Мусоросборники тоже. Подключена электрика. Строители собирают пожарную сигнализацию.

Застройщик уже обратился в Госстройнадзор. Инспекторы посетили стройку и выдали замечания. На их устранение уйдёт не меньше месяца. Дальше за дело возьмётся администрация. Она должна подписать акт приёмки. «Мы затягивать процесс не намерены, – заверил собравшихся Леонид Тетёркин. – Как только работы завершат в полном объёме, документы будут подписаны».

Деньги

Информация позитивная. Расстраивает одно: на объекте мало рабочих. «Как ни придёшь на стройку, там пять-десять человек, –
сообщает один из соинвесторов. – Чтобы двигаться вперёд, рабочих надо больше».

Этот вопрос застройщик готов решать, но есть свои трудности. Так, часть дольщиков до сих пор не внесла средства, предусмотренные дополнительным соглашением. И на сегодня покупатели квартир должны застройщику ни много ни мало 12 млн рублей.
«С тех, кто в 2008 году пришёл к нам в офис и подписал соглашение, мы сейчас никаких дополнительных средств не собираем, – говорит гендиректор «Старкос-А» Андрей Назаров. – Хотя достройка и суды, которые мы до сих пор ведём, встают нам в копеечку. Но есть и соинвесторы, которые до сих пор не расплатились по основному договору. Нам должны 12 миллионов рублей. Если бы нам их выплатили, все финансовые вопросы были бы
закрыты».

Тех, кто так и не появился в офисе инвестора, ждёт неприятный сюрприз. По новому договору стоимость квадратного метра увеличится, так как за это время цены выросли. Дороже заплатят и те, кто присмотрел квартирку, но не торопится вносить за неё деньги и ждёт, когда объект сдадут в эксплуатацию.

Наталья НИКИФОРОВА,

фото Александры ПЕТРОВОЙ