Взойдёт ли Солнце над Солнечным?

Суббота 4 апреля, 12 часов. На площади у Доски почёта рядом со зданием администрации человек сорок: члены ЖСК «Берёзка» проводят пикет. Инициатор – член кооператива Валентина Врагова. Причины просты: дом строится не один год, застройщик кормит обещаниями, сроки постоянно срываются.

«На нашем доме нет ни одного человека, – говорит Валентина Врагова, – на территории вокруг чёрт ногу сломит». И добавляет: «Сделана кровля. Весна подошла, и кровля заплакала. Заплакали и мы». Солнечный – одновременно и гордость, и головная боль троичан, как жителей, так и администрации. В южной части живут счастливые обладатели просторных квартир, вокруг домов – дорожки, газоны, детские площадки. В северной части микрорайона – шесть недостроенных домов за глухим железным забором. У них один застройщик – ООО «Троицкая инвестиционная компания».

Заказчик

Феликс Васильев из кооператива «Берёзка» пришёл на встречу в надежде что-то изменить. «Около двух-трёх месяцев работы не ведутся, – возмущается он, – на собрания мы приглашаем застройщика, назначаются сроки. Время проходит, и ничего не меняется». К отоплению дома так и не подключены. Когда таял снег, дом протёк насквозь: с крыши и до первого этажа. «Подрядчик говорит, что мы ему не платим, – продолжает Феликс, – хотя счета оплачены. И мы готовы оплатить сделанное. Но главное – завершить работы, перечисленные в договорах. Хотим, чтобы администрация повлияла на гензастройщика».

«Люди дружно ожидают ввод дома в эксплуатацию, – в голосе Татьяны Золотовой неприкрытый сарказм, – подано уведомление об окончании строительства. То есть мы говорим о том, что строительство завершено. Сейчас идёт устранение недоделок, которые устранять никто не собирается».

Застройщик

Пока суть да дело, появился генеральный директор компании-застройщика Вадим Леонов. Вокруг него моментально образовалось кольцо. Обсуждение громкое и эмоциональное: «Кровля протекает, когда доделаете?», «Сколько человек работает на доме?», «Когда устранят недоделки и дом начнут вводить в эксплуатацию?»

Вадим Леонов отвечает всем и сразу: «До 1 июня должен быть подписан ЗОС (заключение о соответствии – Прим. автора)», «На доме работают 12 человек», «Давайте объясню про кровлю!» По словам Леонова, всё потекло внутрь, поскольку зимой не было подано тепло. «На кровле образовалась снежная шапка, – поясняет он, – нижний слой оттаивал и забивал трубы – ливнёвку. Поднапором льда трубы лопнули, вода полилась в квартиры. Трубы заменили, причём во всех домах, сейчас делают ревизию кровли».

Вадим Леонов прокомментировал и финансовые отношения. «Кооператив авансирует материал и вносит 30% предоплаты, – говорит он, – некоторые работы выполнены уже как год, а деньги мы ещё не получили. Наша позиция: мы говорим о том, что нам не платят, но всё равно доделываем. Медленно. Если бы оплатили то, что мы хотим, доделали бы за неделю. Не платят – можем делать два месяца».

По мнению пайщиков, самая крупная недоделка – протекающая кровля, самая большая проблема – недостаточно строителей. У застройщика свои ответы: кровля – доделана, строителей – достаточно. По мнению Вадима Леонова, работ осталось совсем чуть-чуть. Самое крупное – отделка мест общего пользования, благоустройство.

Город

Администрация заказчиком не является, а значит, и влиять на деятельность коммерческих организаций не может. Но всё возможное со своей стороны делает. И даже больше, считает замглавы по вопросам строительства Леонид Тетёркин. «Администрация помогает с документами, – говорит он, – в частности, это выданное, а затем продлённое разрешение на строительство, согласование проектной документации». Тетёркин подчёркивает: «Мы стараемся сделать всё от нас зависящее, чтобы дома были построены. Взаимоотношения между застройщиком и заказчиком – это вопрос двух субъектов, он должен решаться в юридических рамках договорных отношений. Мы, в свою очередь, будем помогать, и делаем это. Но самое главное – работа пайщиков. Всегда просто спросить с другого… С председателями и членами правления проводились регулярные совещания. За 18 месяцев их было 78. О стройке мы ни на секунду не забываем, вопросы решаем каждый день».

На собрании члены кооператива вместе с застройщиком решили каждую неделю сообща посещать стройку, проводить совещания, на которых будут отмечать сделанные работы и смотреть, что ещё нужно доделать. Ну, а после пикета инициативная группа и застройщик отправились на стройку – обсуждать проблемы на месте.

Наталья МАЙ,

фото Александры ПЕТРОВОЙ