Старый дом дороже

Столичное правительство утвердило программу капитального ремонта на ближайшие несколько лет. В неё вошло несколько десятков тысяч московских домов старой постройки. Оплатят реализацию программы из бюджета Москвы, но гражданам эти деньги придётся вернуть. Уже летом у некоторых жителей в счетах на квартплату появится отдельная строка – капитальный ремонт.

Старый фонд

Текущие потолки в старом жилом фонде – явление самое обычное. Достаточно подняться на последний этаж в подъезде, и вот они – разводы  на потолке, означающие, что ремонт кровли не проводился уже давно.
В квартирах картина не лучше. Жильцы решают проблему по-своему: заклеивают потолки пластиковыми панелями. Ведь делать ремонт раз в год слишком накладно. «У нас текло постоянно, – делится воспоминаниями жительница дома № 5 по улице Спортивной Тамара Лунина. – Потолок на кухне был покрашен масляной краской, на ней разводов не видно. Но потом краска начала трескаться, и мы решили всё заклеить специальной потолочной плиткой».

Для жильцов таких домов капитальный ремонт – мечта если не несбыточная, то точно трудно реализуемая. Государство много лет обещало восстановить старый жилой фонд. А согласно последним изменениям в законе оплачивать эти работы будут сами жильцы. Уже известно, во сколько это обойдётся: 15 руб. с кв. м. То есть за квартиру площадью 50 кв. м придётся заплатить 750 руб.. И это каждый месяц. «Такая сумма?!» – восклицает после подсчётов Тамара Лунина.

Новый закон

Эмоции граждан можно понять. Тарифы на ЖКХ и так постоянно повышаются, а тут ещё капитальный ремонт надо оплатить. Последние несколько лет деньги на эти работы выделялись из федерального и регионального бюджетов. Причём в разное время условия их получения менялись. Когда Троицк находился в составе Московской области, город активно принимал участие в федеральной программе реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Тогда граждане вносили 5% от общей стоимости работ. Последние несколько лет всё финансовое бремя по капитальному ремонту взяла на себя Москва. Финансирование осуществлялось в небольших объёмах, но на самые проблемные участки средств хватало. Теперь же, согласно законодательству, собственники должны полностью оплачивать не только текущий, но и капитальный ремонт.

Правда, новая строка в счетах за квартплату появится только у жильцов, чьи дома вошли в московскую программу. «Для начала были внесены изменения в жилищный кодекс, – комментирует Руслан Жургунов, начальник юридического отдела администрации. – В законе прописали, что собственники должны вносить плату за капитальный ремонт, но только после того, как в регионе будет принята специальная программа. Дальше схема такая: столичное правительство обязуется в течение нескольких лет эту программу реализовать и все ремонты провести. А ту сумму,  которая будет потрачена на каждый дом конкретно, жильцы обязаны вернуть в столичный бюджет. Понятно, что новые дома в эту программу не войдут. Но, учитывая, что у нас в городе много старых домов, новый закон затронет большое количество граждан».

Копить можно по­разному

Прописаны в законе и варианты аккумулирования собранных средств. Жильцы могут принять решение открыть личный счёт дома и перечислять средства на него.
А могут отправлять свои деньги непосредственно в столичный фонд. Способ должны выбрать сами жители. Сколько лет уйдёт на оплату долга – сложно предугадать. Всё будет зависеть от того, насколько дом изношен. Чем масштабней окажется ремонт, тем дольше жители будут платить. И ещё одна деталь. По федеральному закону оплачивать капремонт должен собственник, поэтому граждане, проживающие в муниципальных квартирах, будут освобождены от лишних расходов. «Если дома, в которых есть муниципальные квартиры, войдут в программу, городские власти займутся этим вопросом, – рассказывает начальник финансового управления администрации Валентина Глушкова. – У нас есть Комитет по управлению имуществом, он следит за содержанием нашей собственности. Заложены расходы и в бюджет. Так что город, в случае необходимости, свою часть оплатит».

Программа капитального ремонта в Москве утверждена в конце декабря. В неё вошло более 30 тыс. домов. Действовать программа  начинает через полгода после опубликования, а значит, уже в июле
2015 года расходы на ЖКХ у некоторых граждан существенно увеличатся. Какие троицкие адреса попали в эту программу, станет известно в самое ближайшее время. Перечень появится на городском сайте и информационных стендах.

С 1 января 2015 года тариф на содержание жилфонда увеличился на 6,8 %.

Холодное водоснабжение – 20,17 руб. за куб/м,

горячее водоснабжение – 101,17 руб. за куб/м,

водоотведение – 24,10 руб. за куб/м,

отопление – 1643, 22 руб. за Гкал,

газоснабжение – 48,88 руб. с чел.,

электроснабжение – 4,65 кВат/час.

Наталья НИКИФОРОВА,

фото Александры ПЕТРОВОЙ