Сроки и качество

Сезон капитальных ремонтов в Троицке в самом разгаре. Пока строители в основном заняты фасадами зданий и заменой общедомовых коммуникаций в подвалах. По настоятельным просьбам жителей ремонтники приводят в порядок балконы домов. На них укрепляют полы и устанавливают защитные экраны. Особое внимание – ремонту кровли. Проливные дожди то и дело вносят коррективы в график работ строителей: ливень может послужить причиной серьёзной протечки. В случае подобных чрезвычайных ситуаций подрядчик обязуется всё исправить за свой счёт.

Претензии по качеству проведения капитального ремонта можно адресовать напрямую региональному оператору. Все данные размещены на информационных стендах, которые установлены у подъездов ремонтируемых домов. Правда, как показывает практика, жители Троицка предпочитают решать все вопросы на местах. Письма горожан на контроле у Совета депутатов и администрации.

Балкон как новенький

Бригадир ремонтников Михаил Егоров демонстрирует свою работу на доме №8 по Центральной. Вот старый балкон, а вот уже восстановленный. По виду – небо и земля. Один весь рассыпался, от бетона остались лишь воспоминания. Другой – целый. Здесь уже прошлись и штукатуркой, и шпаклёвкой. А вместо ржавой решётки установили новый экран. «Так, балконы. Штукатурим, армируем, – подробно рассказывает Михаил. – Старые материалы снимаем, и ставим новые экраны. Ну и, конечно, проводим косметический ремонт, как положено после штукатурки». Балконы сделаны только наполовину, поэтому пока стоит хорошая погода, отвлекаться нельзя. Попутно идёт ремонт фасада. Все трещины надо будет заделать. Технология уже отработана на других кирпичных домах. Бригадир следит за всеми работами. «Расшиваем швы, – Михаил Егоров показывает трещину на стене, – потом их заделываем. А затем уже возьмёмся за цоколь. Там тоже всё обработаем штукатуркой и шпаклёвкой, но не простой, а специальной – с добавлением цемента». На Центральной, 8 нет подвала, поэтому работы по замене общедомовых коммуникаций начнутся прямо в квартирах. Первый этап – прокладка нового газопровода. В случае возникновения каких-либо вопросов или претензий к качеству ремонта жители могут обращаться в администрацию. «Письма к нам уже были, – комментирует начальник отдела по работе с физическими и юридическими лицами администрации Татьяна Сиднева. – На каждое реагируем оперативно. Сразу связываемся с представителем регионального оператора. Выходим на место. Выясняем, насколько обоснованы претензии. Помогаем решать все вопросы». В основном жители интересуются сроком проведения работ и тем, какие материалы используются при их проведении. Не доверяя своим глазам, просят проверить качество ремонта. Подобные просьбы поступали в Совет депутатов.

Над нами не каплет

Депутаты к своим новым обязанностям относятся ответственно. Все обращения жителей, связанные с капитальным ремонтом, изучают внимательно и при необходимости вмешиваются в процесс. Так, в доме №14А по улице Центральной сложилась непростая ситуация. Там начался ремонт кровли. К моменту, когда в администрацию и Совет поступила жалоба, половина крыши уже была покрыта новым битумом. Тогда строителей на объекте было немного, всего пара человек, но со своими обязанностями они справлялись быстро. Работы шли по графику. «У нас со сроками строго, – отчитывается начальник участка ООО «СТЕН» Сергей Прокопов. – Мы за этим следим, потому что срывы сроков грозят серьёзными штрафными санкциями. А объектов у нас в Троицке много, надо всё успевать». Никаких ЧП, по словам подрядчика, во время работ зафиксировано не было. Однако жители верхних этажей пожаловались в администрацию на протечку. Правда, никаких следов залива строителям обнаружить не удалось. Они тщательно обследовали подъезд на верхнем этаже. «Нам позвонили, сообщили, что есть такие претензии, – продолжает Сергей Прокопов. – Мы пошли выяснять. Ничего не нашли».

Услышав разговор, к беседе присоединяется жительница самой последней, 76 квартиры. Вопрос, была ли у них протечка, вызывает лёгкое недоумение. «Нет, ничего такого я не заметила, – говорит женщина. – У нас, правда, в комнате натяжные потолки, но если бы протекало, то на кухне было бы заметно, а у нас чисто». По всей видимости, жильцы решили перестраховаться и постарались заранее привлечь внимание городских властей к проводимым в их доме работам. Понять собственников можно: волнуются за своё имущество. Вот в соседнем доме по адресу Центральная, 14 на самом деле случилась неприятность. Мощный ливень закончился протечкой на лестничных маршах. Долго искать виноватых не пришлось. Подрядчик сразу взял на себя обязательство всё исправить. «Это даже не обсуждается, всё сделаем как надо», – подытожил Сергей Прокопов.

Всего в этом году в Троицке под программу капитального ремонта попало более десятка жилых домов. Работы на всех объектах начались больше месяца назад. Пока восстановление жилого фонда ведётся в соответствии с установленным графиком. А закончится ремонт глубокой осенью.

Наталья НИКИФОРОВА,

фото Александры ПЕТРОВОЙ

Начиная с 14 июня на портале госуслуг Москвы жители могут найти самые полные сведения о капитальном ремонте своего дома в онлайн­режиме. Раньше такие сведения можно было получить только в виде документа бумажного вида, по запросу, в срок до 30 дней. Новый электронный сервис «Получить сведения Фонда капитального ремонта» даст возможность узнать данные по накопленным средствам и уточнить, на каком этапе находится капитальный ремонт в доме. Ключевая особенность столичного сервиса в том, что им могут воспользоваться и те собственники, которые платят взносы на капремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счёт в банке.