Оплата напрямую 

Согласно Жилищному кодексу, собственник может выбирать, как ему строить сотрудничество с поставщиками жилищно-коммунальных услуг. Можно заключить один договор с управляющей компанией (УК), поручив ей решение всех вопросов. Вся сумма квартплаты в этом случае  поступает на счёт обслуживающей организации, и она сама переводит средства всем ресурсникам. Есть и другая схема: заключить соглашения с организациями, которые обеспечивают водой, теплом, газом, электричеством, напрямую, исключив лишнее звено в цепи.

Принять это решение должны собственники. Голосование по этому вопросу уже началось почти во всех домах. Правда, не все жители в курсе происходящего. «Ничего про это не слышал», — стандартный ответ опрошенных на улице жителей.

Неспроста

Одна из причин, почему было решено перейти на прямые договоры, — неплательщики. Их по-прежнему много, а расплачиваться за должников вынуждены УК. «Долги за ЖКУ серьёзные, — говорит замглавы Иван Вальков. — Управляющие компании вынуждены снимать деньги со статьи на содержание жилфонда, чтобы расплатиться за граждан за ресурсы. Это неправильно».

Конечно, обслуживающие организации ведут работу с неплательщиками, применяя все законные способы. Привлекают судебных приставов, ограничивают поставку ресурсов: отключают воду, перекрывают канализацию. На кого-то такие меры действуют, но большинство остаётся в списке должников. «Назову для примера две цифры, — рассказывает директор ЖЭК «Комфорт» Дмитрий Бышовец. — Мы не должны «Мосводоканалу» ни копейки, а нам жители должны девять миллионов рублей. Вот и считайте сами. Где мы возьмём эти средства? Только с других сборов».

При переходе на прямые договоры разбираться с теми, кто систематически не платит за квартиру, ресурсоснабжающие предприятия будут уже сами, и УК не придётся изыскивать средства, чтобы покрыть долги жителей. Да и добросовестным собственникам спокойно. Деньги будут поступать напрямую поставщикам ресурсов и точно не осядут на счетах посредников. При этом заключать лично договор не надо. «Процедура следующая, — объясняет Дмитрий Бышовец, — мы проводим голосование. Если 51% собственников согласится с нашим предложением, то автоматически договор считается заключённым со всеми жильцами дома». Дальше документы уйдут на проверку в Мосжилинспекцию. Оттуда — в ресурсоснабжающую компанию. По закону, у поставщиков коммунальных услуг есть три месяца на то, чтобы создать базу абонентов и организовать приём платежей. «Троицктеплоэнерго» ведёт переговоры с действующими ИРЦ, чтобы организовать оплату через них. По всей видимости, «Мосводоканал» примет такое же решение.

Наталья Никифорова