Муниципальный ЖЭК

О возможности создания в Троицке муниципального ЖЭКа городские власти говорят давно. Месяц назад новая управляющая компания начала свою работу на базе МБУ «Дорожное хозяйство и благоустройство». Для начала на обслуживание было взято четыре дома. Сегодня к ним прибавились ещё два. В перспективе руководство организации планирует расширять свою деятельность. Правда, зависеть это будет от жителей. Чтобы перейти под её управление, необходимо принять соответствующее решение на общем собрании дома. Хотя небольшой опрос, проведённый на улицах города, показал: недостатка желающих перейти под крыло муниципальной структуры не будет. «Мне кажется, что в государственных организациях порядка больше, – комментирует троичанин Михаил. – Коммерческие структуры никто толком не контролирует». «Может, в муниципальном ЖЭКе тарифы будут поменьше, чем сейчас», – присоединяется жительница Вероника Симонова. «Вообще-то, в этом вопросе надо разобраться прежде чем принимать решение», – мнение ещё одной горожанки.

Единый тариф
Двухэтажные дома на улице Пушковых – самые старые в городе. Можно сказать, историческая реликвия времён первых переселенцев. Возводились они силами сотрудников ИЗМИРАНа. Обошлось строительство, по тем временам, дёшево. Зато сегодня содержать эти небольшие домики очень дорого, в основном из-за скатной крыши. Зимой чистить её от снега могут только специалисты, которых нужно специально нанимать. В тарифе расходы на эти работы не предусмотрены. «Давайте посчитаем, – комментирует директор УК «Талион» Зоя Кабакова. – В среднем с такого двухэтажного дома мы собираем в месяц около 20 тыс. рублей. А один вызов специалистов обходится в 15 тыс. рублей. По нормативам очищать кровлю надо в течении суток после снегопада. Если обильные осадки, то за месяц на один дом расходы могут составить до 100 тыс. рублей!»
УК каждый раз приходилось изыскивать дополнительные средства, чтобы провести эти работы. Управляющая компания предложила жителям увеличить тариф, но жильцы это предложение проигнорировали. В итоге договор управления был расторгнут. Но на произвол судьбы дома не бросили. Эстафету подхватил муниципальный ЖЭК. «Первые четыре дома, которые муниципальный ЖЭК взял на обслуживание, были те, от которых отказалась управляющая компания. Это дома № 1, 3/1, 5, 7 по улице Пушковых, – рассказывает замглавы по вопросам ЖКХ Иван Вальков. – Ситуация сложная, потому что работает ЖЭК по тем же тарифам, что и управляющая компания. Ни повышать, ни снижать их мы пока не собираемся. А значит, проблему нехватки средств придётся решать».

Под контролем
Дополнительного финансирования потребует и бывшее общежитие ТРИНИТИ, которое так же перешло на обслуживание нового ЖЭКа. Здание старое, да и прилегающая территория не в лучшем состоянии. Мосжилинспекция этого не пропустит. Кстати, теперь именно эта организация, как и положено, станет проверять работу МБУ «ДХБ» в сфере обслуживания жилого фонда. Требования будут предъявляться такие же, как и к другим управляющим компаниям. Двор должен быть благоустроен, мусор вывезен, дома подготовлены к зиме. Со временем необходимо создать свою аварийно-диспетчерскую службу, а в перспективе и свой информационно-расчётный центр. Пока же, по мнению Ивана Валькова, надо решить кадровые вопросы: «У управляющей компании должен быть определённый штат сотрудников, которые не предусмотрены в штатном расписании МБУ «ДХБ». Мы сейчас этим вопросом занимаемся. Чтобы оказывать качественные услуги, надо найти профессионалов. Ну, а количество этих сотрудников будет зависеть от того, сколько домов окажется на обслуживании у нашей организации».
Муниципальный ЖЭК получил лицензию на управление жилыми зданиями всего месяц назад. Пока обслуживаемый фонд небольшой. Увеличение объёма работы будет зависеть от качества предоставляемых услуг.

Наталья НИКИФОРОВА

фото Дарьи Демидовой