Микрорайон «А»ищет концепцию

Планировку микрорайона «А» в рамках программы реновации обсудили на Градосовете. Троицкие архитекторы познакомились с подрядной организацией, которая выиграла конкурс на создание проекта. Территория, разрабатываемая проектировщиками, ограничена улицами Центральной, Пушковых, Юбилейной и Октябрьским проспектом, общая площадь – 36 га.

Как объяснил замглавы Троицка Леонид Тетёркин, встреча носила больше ознакомительный характер. «Цель – обозначить, что городской администрацией проведён конкурс, определён победитель, – отметил Тетёркин, – и озадачить членов Градосовета, разработчиков, чтобы все были заинтересованы и включились в работу. Совещания в рамках действующего контракта будут проходить регулярно».

Самобытный микрорайон

Подрядной организацией стал Институт градостроительного и системного проектирования. На Градосовете московские архитекторы предоставили первичный анализ и предложения по сценариям развития микрорайона «А», плотность и этажность застройки. «Мы не предлагаем радикальных методов по перестройке этой территории, – подчёркивает замдиректора Института градостроительного и системного проектирования Дмитрий Гриднев. – Город самобытный, микрорайон «А» – особенно. Люди, которые в нём живут, скорее всего, здесь же и останутся. И, безусловно, нужно постараться сохранить их уклад жизни – с улучшением жилищных условий». Этажность застройки, по словам Гриднева, предполагается в среднем 6–8 этажей. «Могут быть отдельные акценты, при необходимости, – добавил он. – Плотность застройки будем стараться приблизить к 15–16 тысячам квадратных метров на гектар, сейчас – порядка 12 тысяч».

Сложная задача

Попытки разработать проект планировки микрорайона «А» делались неоднократно. «До сих пор не было ни одного проектного решения, которое бы устраивало и инвесторов, и жителей, – рассказывает троицкий архитектор Елена Привалова. – Одинаково важно сохранить историческую часть, решить проблемы с транспортом, инженерными коммуникациями. Мы надеемся, что сейчас что-то получится. Хотя задача очень сложная. Мне понравился подход проектной организации, – добавляет Привалова. – Видно, что они профессионалы. Начали с серьёзного анализа. Понятно, что они хорошо изучили территорию. Будут стараться использовать щадящие методы проектирования и оставить важные для людей города объекты. В том числе зелёные насаждения, пешеходные связи. Я думаю, предстоит серьёзная хорошая совместная работа».

Задача перед разработчиками стоит сложная: ограничений при проектировании немало. Дома, которые вошли и не вошли в программу реновации, чередуются. «Сегодня от представителя Фонда программы реновации мы услышали, что новым домам попасть в программу практически невозможно, – подытожил глава Троицка Владимир Дудочкин. – Поэтому в комплексе проектировать всю территорию микрорайона «А» не имеет смысла. Это создаст определённые трудности для архитекторов. Есть и второй акцент, не менее важный. На территории микрорайона расположены здания, которые находятся в муниципальной собственности. Мы настаиваем на их сохранении».

Считаем волны  

Для того чтобы более чётко определить задачу перед подрядной организацией, глава города поручил троицким специалистам сформулировать последовательность переселения жителей в рамках программы реновации в Троицке. «Первая волна переедет в микрорайон Солнечный, – говорит Владимир Дудочкин. – На освободившемся месте будут построены дома определённой плотности и этажности, которые будут гармонично вписываться в существующую структуру. Надо подумать, кого переселять туда, кого – на улицу Новую. И так далее. К примеру, в микрорайон «А» переселить Фабричную площадь, а там построить хороший микрорайон и переселить в него Парковый переулок…»

До 20 декабря этого года работы по планировке микрорайона «А» должны быть завершены. Сам проект должен быть утверждён главой Троицка. Ожидается, что в середине осени проведут публичные слушания, на которых жителям города будут представлены предложения по развитию микрорайона «А».

Наталья МАЙ,

фото Вячеслава МИХАЙЛОВА