Квартира на грани развала

В конце прошлого года жительница Троицка Анастасия Пыхтина обратилась к городским властям с просьбой провести в её квартире капитальный ремонт сетей. Дому, в котором проживает Анастасия, уже пятьдесят лет. Коммуникации в аварийном состоянии. На днях специальная комиссия провела обследование. Зафиксировали: потолки протекают, трубы ржавые.

«Посмотрите направо, посмотрите налево», – Анастасия Пыхтина, жительница дома № 1А по улице Текстильщиков, проводит экскурсию по своей квартире. Демонстрируемые экспонаты не вызывают у неё гордости. В одной комнате – ржавая батарея и протекающие потолки. Кстати, из-за залива в своё время вышла из строя некоторая техника: вода попала в электропроводку, произошло замыкание. В другой комнате в прошлом году прорвало систему отопления и пришлось менять радиатор. Но управляющая компания установила такую же старую батарею, на которой вновь появилась ржавчина. Хуже всего дела обстоят в ванной. Аварийный полотенцесушитель латали два раза. Того и гляди, не выдержит и лопнет. Общедомовые коммуникации не в лучшем состоянии.

«Боимся так жить»

В управляющей компании Анастасии посоветовали купить и поменять всё оборудование за свой счёт. «Мне в ЖЭКе сразу сказали, что мы всё должны купить сами, – рассказывает Анастасия. – Они придут и за деньги поменяют трубы. Я спросила, почему я должна платить, ведь заменой коммуникаций не жильцы должны заниматься. В ответ сказали, что это работа не входит в обязанности управляющей компании. Я, к сожалению, не могу всё это оплатить. Мы просто боимся так жить. У меня маленький ребёнок. И я всё время думаю, где в очередной раз рванёт, и не окажется ли в этот момент рядом малыши».

Правда, небольшой ремонт в квартире обслуживающая организация провела. На кухне часть общего стояка пришлось менять в срочном порядке. Провести эти работы управляющая компания была вынуждена. Во время новогодних каникул труба начала протекать, и несколько этажей могло залить кипятком. Все остальные работы, по заверениям сотрудников УК «Комфорт», относятся к капитальному ремонту.

Анастасия решила обратиться за помощью к собственнику квартиры – муниципалитету: «Я в декабре сначала написала обращение в администрацию. Потом разместила заявку на городском сайте. От главы города пришёл ответ: он берёт этот вопрос под личный контроль. Уже после Нового года мне позвонили и сказали, что проверят моё заявление и будет создана специальная комиссия».

Платить должен собственник

Комиссия действительно посетила Анастасию. Для начала полное обследование провели сотрудники управляющей компании. И в очередной раз напомнили жильцам, что они должны следить за имуществом.

«В договоре социального найма прописано: жильцы обязаны содержать имущество в надлежащем состоянии», – прокомментировал ситуацию Дмитрий Бышовец, главный инженер УК «Комфорт». Замечание вполне справедливое, если бы не одно «но»: закон требует этого не столько от жильцов, сколько от собственников. Раз квартира принадлежит муниципалитету, решать проблему должны городские власти. Сотрудникам отдела ЖКХ тоже пришлось подключиться к процессу.

Изучили, проверили, составили акт. Теперь нужно определить, какой именно требуется ремонт и во сколько он обойдётся. «Работы капитального и текущего характера прописаны в 170-м постановлении Горстроя, – сообщила Татьяна Савлюк, начальник отдела по работе с физическими лицами. – Сейчас определим, насколько изношены коммуникации в этой квартире. Дальше будем смотреть, по каким видам работ возможно за счёт муниципалитета провести ремонт».

«Дом старый, и проблем в нём много, – комментирует глава города Владимир Дудочкин. – Для начала мы проверим, какое заключение дала Мосжилинспекция. Несколько лет назад они провели полный мониторинг всего городского жилфонда и составили перечень работ, которые необходимо провести в каждом доме. Работали они тщательно и учитывали все детали. На их заключение будем опираться в первую очередь. Безусловно, если обследование покажет, что необходим капитальный ремонт, будем решать эту проблему своими силами».

В ближайшие дни комиссия должна принять окончательное решение, какой именно объём работ город готов оплатить из бюджета.

Наталья НИКИФОРОВА,

фото Александры ПЕТРОВОЙ