Крыша не станет выше

Остеклённый этаж может увенчать крышу одного из домов микрорайона Солнечного. К такому решению пришли на Градосовете, прошедшем в администрации 12 октября. Архитекторы города рассмотрели проект перепланировки, заказчиками которого стали собственники двухэтажных квартир, расположенных на самых верхних этажах дома №1 по Троицкому бульвару.

За стеклом

Согласно первоначальному проекту, мансардный этаж – это нежилые помещения двухэтажных квартир, здесь находятся отапливаемые зимние сады и открытые террасы. Причём террасы составляют большую часть площади. Собственники двухэтажных квартир решили сделать навесы над террасами и остеклить их. Чтобы правильно всё оформить, жильцы объединились и заказали проект. Архитектурное решение и рассчёты представили на суд специалистов Градосовета. В дальнейшем предстоит пройти согласование проекта с Мосжил-инспекцией.

Опасений при обсуждении было высказано много, в том числе и то, что собственники в будущем проведут на террасы отопление. А ещё – что микрорайон Солнечный потеряет свою уникальность. «Сейчас верхний этаж как бы в глубине здания, и это небольшие площади, – отметил начальник отдела архитектуры и градостроительства Николай Федосеев. – И с нижних этажей он не виден. Если появляется панорамное остекление по всему периметру, то визуально это выглядит как увеличение этажности. Единое комплексное решение всего микрорайона начинает рушиться. Это новый элемент здания, и вопрос, нужен ли он». «Да, облик здания будет другой, – согласилась архитектор Александра Соколова, – но с другой стороны, это единообразное решение, общее для всего дома. Что намного лучше, чем если бы каждый выходил на перепланировку сам по себе». Террасы, подчеркнула Соколова, входят в площадь квартир и находятся в частной собственности. Поэтому владельцы жилищных помещений имеют юридическое право на перепланировку. И лучше это сделать централизованно, нежели пустить на самотёк.

В результате проект, за исключением небольших деталей, было решено одобрить. При этом управляющую компанию обязали жёстко контролировать отопление, а точнее, его отсутствие на остеклённых террасах. Генеральный директор управляющей компании «ЧиП сервис» Есения Олисаева заверила, что возьмёт этот вопрос под личный контроль.

Гимназию

ждёт обновление

Обсудили на совещании и предстоящий в следующем году ремонт Гимназии города Троицка на Октябрьском проспекте. Планируется обновить фасад, сделать его вентилируемым. «Проект здания не типовой, у него есть авторы, – подчеркнула Александра Соколова, – и нельзя допустить, чтобы индивидуальность этой школы была потеряна». Больше всего вопросов касалось обсерватории в старшем корпусе и лестницы в младшем – они сделаны в кирпиче, и как их реконструировать, пока неясно.

Замглавы Троицка Леонид Тетёркин подчеркнул: задача усложняется ещё и тем, что в здании на Октябрьском проспекте каждый год проходит ЕГЭ. «Последний день экзамена – 15 июля, – отметил он, – а срок ввода школы в эксплуатацию, уже после ремонта, – 25–29 августа». Получается, что на все работы остаётся чуть больше месяца. Чтобы уложиться в эти даты, нужно тщательно продумать архитектурные решения и материалы, которые будут использоваться для их реализации. Депутат Марина Калеганова предложила заложить средства на проект в городском бюджете следующего года. В целом, архитекторы сошлись во мнении, что цветовую гамму и внешний облик школы нужно постараться максимально сохранить.

Наталья МАЙ,

фото Александра КОРНЕЕВА