Чистый подъезд

Зима не успела закончиться, а коммунальщики уже приступили к ремонту. Первыми взялись за дело дорожники. Латать дыры в асфальте принялись ещё в конце февраля. Следом началась подготовка к работам по благоустройству. Не отстают и управляющие компании – наводят порядок в подъездах.

Микрорайон «А» 

В подъезд дома №5 по улице Спортивной надо заходить аккуратно. К стене лучше не прислоняться, за поручни не держаться; идти по ступенькам, глядя под ноги. Мария Ивановна так и делает: «Я медленно поднимаюсь, боюсь поскользнуться. Видите, сколько тут грязи? Да и полы мокрые». Все эти меры предосторожности отнюдь не лишние: в доме идёт ремонт. На каждом этаже работают сотрудники управляющей компании «Талион»: тут снимают старую краску, там разбивают пришедшую в негодность плитку, а наверху уже взялись за потолок. Дел – непочатый край. За день не управиться. «В лучшем случае закончим через две недели, –
продолжая работать шпателем, рассказывает одна из сотрудниц УК. – Здесь очень плохие стены. Трубы проходят прямо у перегородки, поэтому вся краска вздулась. Стены придётся полностью восстанавливать».

В процессе ремонта в подъездах обновят металлические, тамбурные и подвальные двери, частично заменят светильники и напольную плитку на первом этаже, отремонтируют и покрасят стены, потолки и стволы мусоропроводов. Кроме этого коммунальщики отремонтируют стены при входе в подъезды и плиты козырьков, деревянные оконные рамы и почтовые ящики.

На Спортивной этот список ещё не закрыт, а вот в домах на улице Лесной работы уже завершены.
В подъезде чисто и светло. Перила целы, а на полу новая плитка. У жителей претензий нет. «Конечно, нам нравится, – оглядываясь кругом, говорит жительница дома Зоя Николаева. – Всё было облезлое, страшное. Неприятно было ходить. А теперь вон какая красота!»

Косметический ремонт подъездов управляющие компании проводят по заранее утверждённому плану. Морозы ещё не успели отступить, а обслуживающая компания «Талион» уже взялась за дело. Первыми в списке были дома на улице Лесной. Несколько подъездов уже привели в порядок. На очереди другие адреса.
«У нас в плане 16 подъездов, – рассказывает директор управляющей компании «Агентство «Талион» Зоя Кабакова. – На Лесной, 1 уже практически закончили, остались мелочи».

Старый фонд

На Текстильщиков, 2 полностью отремонтировала два подъезда управляющая компания «Комфорт». «Это только начало, – комментирует директор
УК «Комфорт» Дмитрий Бышовец. – Всего хотим восстановить 10 подъездов. Особое внимание в этом году старому жилому фонду, поэтому работаем в домах на
Текстильщиков».

Эти работы уже приняли сотрудники Мосжилинспекции.
С первого раза акт о приёмке могут и не подписать. Например, потребуют убрать интернет-кабели, если комиссии не понравится, как они размещены. И хотя это не входит в обязанности УК, дополнительную работу придётся выполнить. Качество проделанной работы оценивали не только надзорные органы, но и сами жители. «Сотрудничаем с председателями советов домов», – добавляет
Дмитрий Бышовец.

Ещё на двух объектах большая часть работ тоже выполнена. На первом этаже следы недавнего ремонта убраны. Остатки побелки и краски с пола исчезли.

Общее дело

Всего же в этом году управляющие компании должны восстановить почти полсотни подъездов. В программу попадают парадные, в которых ремонт не проводился более пяти лет. Поскольку эти работы относятся к категории косметического ремонта, их проводят за счёт средств, собранных с жителей, хотя в прошлом году часть работ оплатили из бюджета города. В 2016 году из  44 подъездов
15 восстановили за муниципальные средства. «Да, в прошлом году мы выделяли небольшую субсидию из бюджета города.
В этом году её уже нет. Поэтому ремонт оплачивают сами жители.  Все средства собраны по тарифу на содержание жилого фонда», – говорит начальник управления ЖКХ администрации Татьяна Сиднева.

Более 10 подъездов уже посетила комиссия и подписала акт приёмки работ. На очереди ещё десяток домов. Практически все работы закончат в течение ближайших месяцев. На осень оставят только те дома, где запланирован капитальный ремонт. Сначала строители восстановят системы водо- и теплоснабжения и только потом начнут приводить в порядок места общего пользования.

Наталья НИКИФОРОВА,

фото Александры ПЕТРОВОЙ

Средняя стоимость ремонта подъезда: в пятиэтажном доме – 142 тыс. рублей, в девятиэтажном – 394 тыс., в 12­этажном – 437 тыс. Но, по оценкам специалистов, эта сумма может серьёзно варьироваться в зависимости от изношенности площадей.