Будет ли гостиница?

В Троицке может появиться гостиница. Шесть четырёхэтажных зданий для временного проживания плюс два пяти-шестиэтажных корпуса административно-делового назначения, подземные парковки, детская площадка. Всё это – на огороженной охраняемой территории. Проект планировки участка площадью 1,87 га по адресу: Троицк, 42-й км Калужского шоссе, рассмотрели на градостроительном совете 19 ноября.

То, что нашему городу просто необходима гостиница, обсуждалось не раз. Отсутствие гостиничных мест для приёма, к примеру, учёных из других городов и стран – неразрешимая проблема, возникающая каждый раз, когда нужно провести конференцию или семинар. Проект, представленный на градостроительный совет, как раз и предполагает строительство гостинично-административного комплекса на участке, плотно прилегающем к микрорайону «К»,  на бывшей территории Института геологии.

И сам объект, и участок уже не раз были представлены на обсуждение троицких архитекторов. В частности, по заданию администрации должна была быть рассмотрена возможность соединения будущего комплекса и автобусных остановок 41-го и 42-го км велодорожкой. «В процессе разработки этого соединения были получены материалы НИИПИ Генплана II и III очередей реконструкции Калужского шоссе, – прокомментировал главный инженер «Техстроя» Владимир Десяткин, – и оказалось, что в проекте, утверждённом правительством Москвы, уже присутствуют велодорожки по всей длине дороги вдоль нашего города». Ещё одно пожелание – пешеходную связь с микрорайоном «К» – пока, по словам Владимира Десяткина, не представляется возможным осуществить.

Споры вокруг да около

«В городе реально не хватает гостиницы, – подчеркнул Виктор Сиднев, – мы ни одной конференции не можем провести. И если бы в представленной сегодня инфраструктуре появилась такая возможность, было бы замечательно». Гостиничный комплекс, по мнению Сиднева, пользовался бы популярностью – для проведения выездных семинаров, конференций и тренингов.

В свою очередь руководитель юридического отдела администрации Руслан Жургунов усомнился, что в проектируемом объекте будут расположены гостиничные номера. «Выскажу опасение, – сказал он, – что эти апартаменты потом будут использованы не для гостиницы, а просто продадутся как апартаменты. И получатся квартиры без прописки. Об этом свидетельствуют 60 кв. м – площадь одного номера. Что это за номера?» Подобные апартаменты, отметил Руслан Жургунов, строятся без социальной инфраструктуры: детских садов, школ, больниц, поликлиник. В итоге люди заселяются, регистрируются в другом месте и пользуются услугами троицких учреждений. Напомним, что ранее было запланировано не шесть, а семь гостиничных зданий. По рекомендации градостроительной комиссии вместо седьмого здания в центре территории разместили зону отдыха вместе с детской площадкой.

Если это действительно будет гостиничный комплекс, то это спасение для города. «Такие комплексы, – подчеркнул Виктор Сиднев, – это не совсем гостиницы. Это выездные кампусы с нормальной инфраструктурой, на Западе они очень популярны. И они выгоднее, чем гостиницы: с корпоративного клиента можно получить помимо проживания ещё и за организационные услуги. Но для этого нужен нормальный оператор. И я предложил бы поискать его совместно с кластером: мы очень заинтересованы, чтобы гостиничный комплекс появился в городе. Можно попробовать включить его в какие-нибудь программы».

Газ в Заречье

В новые дома на улице Заречной необходимо провести газ. Конечная точка проектируемого газопровода – Дом рыбака на берегу Десны. Источник газоснабжения – газопровод среднего давления. Троицкие архитекторы рассмотрели предпроектное предложение, разработанное проектировщиком ООО «Газстрой», и внесли ряд пожеланий. В частности, специалистов смутил отрезок газопровода, который будет проходить над землёй, несмотря на то, что он маленький, в длину не больше строящегося здания автостоянки. «Мне кажется, просто не найдено решение, чтобы скрыть трубы», – высказал своё мнение Валерий Лотов. По словам разработчиков, воздушный газопровод – это чуть ли не единственно возможный вариант: плотность застройки и жёсткие нормативы по расстояниям загоняют проектировщиков в узкий коридор. Вызвала обсуждение и предложенная высота прохождения трубопровода – 80 см от земли. «Здесь поворот, скользко, ограждающие конструкции будут сужать тротуар, – подчеркнул замглавы Леонид Тетёркин, – необходимо проработать вопрос расположения трубопровода выше или иным способом». В дальнейшем строящийся газопровод может быть использован для домов, расположенных неподалёку.

Наталья МАЙ,

фото Александры ПЕТРОВОЙ